
Ne samo što čine više od 15 procenata turista koji posećuju Crnu Goru i štoih je 380 hiljada odmaralo rekordne 2019. godine,(u odnosu na 60.000, koliko ih je posetilo CrnuGoru 2006. godine), Rusi su u Crnoj Gori kupili i nekretnine u vrednosti od čak milijardu eura.
Još oko petsto miliona investirali su, uglavnom, u turizam i industriju. Koliki je broj nekretnina u vlasništvu ruskih državljana nije poznato, ali prema podacima Ministarstva unutrašnjih poslova, u Crnoj Gori boravi oko 7,000 Rusa, po osnovu stalnog, privremenog ili produženog boravka, a u proceduri je još nekoliko stotina zahteva za dobijanje boravka. Rusi su se nastanili, uglavnom na Crnogorskom primorju: Baru, Budvi, Tivtu, kao i u Podgorici, ali ih ima i u crnogogorskim selima. Prema podacima Centralnog registra privrednih subjekata, vlasnici su oko tri hiljade preduzeća. Bave se nekretninama, hotelijerstvom, ugostiteljstvom, građevinarstvom, ali i nekim drugim, “sitnijim” poslovima.
Osim milijardu i po eura investicija, pretpostavlja se da su Rusi potrošili još toliko novca u Crnoj Gori tokom poslednjih 15 godina, kada se ima u vidu da su samo rekordne turističke 2019. godine, činili 15,3 odsto gostiju, i da su bili na prvom mestu po potrošnji. Samo te godine Crna Gora je od turizma prihodovala 1,1 milijardu eura.
Tokom ove godine, kako je saopšteno iz Centralne banke Crne Gore, najviše stranih investicija stiglo je izRusije – 95,56 miliona eura. Od toga, najveći iznos (37,94 milionaeura) odnosi se na nekretnine koje su njihovi državljani kupili u Crnoj Gori, sledi takozvani interkompanijski dug od 30,21 miliona, a u crnogorska preduzeća i banke uloženo je 27,17 miliona eura. Tokom septembra Rusi su potrošili 6,48 miliona samo na nekretnine.
Brojni Rusi odlučuju se za život u Crnoj Gori jer je dosta jeftiniji nego u Rusiji, ali ima i ne mali broj onih koji kupuju luksuzne apartmane.
Za ruske državljane Tivat je jedan od omiljenijih gradova u Crnoj Gori, kako za ulaganje tako i za život. Rusi su u ovom gradu vlasnici velikog broja nekretnina, a ulagali su i ulažu u turizam, bave se uslužnim delatnostima.Tako u naselju Luštica Bey od 300 stanova i apartmana, koliko ima ovo luksuzno naselje, najviše vlasnika su državljani Rusije, oko 70 stanova. Inače, u ovom naselju vlasnici nekretnina su čak iz 42 države, rečeno je našem portalu, nezvanično, iz kompanije Luštica Bey.
Ruski državljani koji žive u Tivtu dosta se bave uslužnim delatnostima, poput kozmetičkih usluga, drže časove joge, prodaju čajeve, zdravu hranu i slično.
Kada je reč o „krupnijem“ biznisu u Tivtu se govori da je neformalni vlasnik “Mimoza groupe“, koja je vlasnik placa na najatraktivnijem delu u centru Tivta, u parku nekadašnjeg hotela “Mimoza“, poznati ruski biznismen Valerij Zadorin, vlasnik kompanije “Aroma”, jedne od najvećih firmi za trgovinu luksuznim proizvodima. Prema ranijem pisanju nekih medija, u Tivtu, kaov lasnici firmi, odnosno vrednih nekretnina pominju se još nekoliko ruskih biznismena, poput Mihaila Slipencika, Olega Khulklja, Sergeja Voronkova.
Smanjeno je interesovanje Rusa za kupovinu stanova u luksuznom nautičkom naselju Porto Montenegro u Tivtu, gde se gradi 213 stanova različite strukture, od garsonjera do penthausa, i gde je najniža cena stana 190,000 eura. Dok su u završenom delu Porto Montenegra Rusi bili na prvom mestu po kupovini stanova. Razlogaza to, kako nam je rečeno iz te kompanije, ima više, a to su nepostojanje redovnih avio-linija između Rusije i Crne Gore, Putinova ograničenja za putovanja i slično.
U ovom trenutku za kupovinu stanova u Boka Place, čiji je završetak planiran za april 2023. goine odbivših Sovjetskih Republika, od Rusa više interesovanja pokazuju državljani Ukrajine i Kazahstana, a potencijalni kupci su i državljani iz zemalja regiona i još nekih evropskih zemalja.
Osim Crnogorskog primorja, Rusima je prilično interesantna i Podgorica za kupovinu nekretnina.
Kako je za naš portal kazala Žana Popović iz agencije Pronova Nekretnine, Rusi i dalje kupuju i stanove i kuće, kao i placeve za izgradnju stambenih objekata.
“Rusi koji kupuju nekretnine u Crnoj Gori rade to da bi u njima i živeli sa svojim porodicama, a ne da bi ih preprodavali ili iznajmljivali, pa sto ga osim stanova kupuju i kuće sa zemljištem, kao i placeve za izgradnju kuća“, kaže Popović i dodaje da situacija u vezi sa epidemijom koronavirusa, kao ni politička dešavanja nisu negativno uticala na kupovinu nekretnina od strane Rusa.
“Crnogorci i Rusi imaju mnogo sličnog i zajedničkog u načinu života, odgovaraju im klimatski uslovi, tu je i mogućnost lakog sporazumevanja. Crnu Goru vide kao bezbednu zemlju“, kaže naša sagovornica. Zato očekuje da će se trend kupovine nekretnina od strane Rusa nastaviti u bliskoj budućnosti.
The Geopost